NOS OFFRES
Objectifs : Créer ou entretenir une épargne dans une épargne avec ou sans but précis.
Durée : Cours, moyen, ou long terme.
Produits :
Assurance-vie avec supports Immobilier (SCPI de rendements)
Rendement moyen : de 4 à 5%
Pas de CSG
Capital accessible à tous moments
Assurance-vie avec support en Euros :
Rendement moyen : 3 %
CSG
Capital garanti
capital accessible à tous moments
Objectifs : Créer des revenus immédiats avec une épargne constituée
Durée : Long terme
Produits :
Immobilier locatif
Charges
CSG
Impôts sur le revenus
Entretien du bien immobilier
Investissement non liquide
Vente temporaire d'usufruit d'un bien immobilier
Pas d'ISF
Revenus issus de la vente => pas de fiscalité
pas de charges
entretien du bien assuré par l'usufruitier
Assurance-vie Revenus garantis à vie
Cadre de l'assurance-vie
Revenus garantis à 4,5 % par contrat
Contrat réassuré
Rente assurée en cas de disparition de l'épargne
Objectifs : Générer des revenus pas ou peu fiscalisé
Durée : NA
Location de meublé (statut LMNP Loueur de meublé non professionnels)
C'est la location meublée d'un logement neuf ou ancien à une personne physique ou morale.
Les revenus issus de la location meublée relèvent de la catégorie des BIC et non des revenus fonciers (l'intégralité des charges d'exploitation est alors déductible des loyers ainsi que les amortissements des biens acquis).
Ce dispositif, présent au code civil, est un statut juridique, l'option fiscale micro BIC est également envisageable.
Les avantages de ce dispositif sont :
1 - De vous faire récupérer la TVA sur le bien (résidence avec services),
2 - De vous garantir le paiement des loyers (qu'il y ait un locataire ou non) grâce à un bail commercial et sans souci de gestion.
3 - De vous générer des revenus pas ou peu fiscalisés grâce à la déduction des amortissements.